【刷卡購物享回饋】【黃粒紅】椒麻花生3包組(家庭號)優惠專區
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(哈哈哈.....這算是血拼的藉口嗎?XD....噓!>"<)
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商品訊息功能
- 品號：4968074
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商品訊息描述
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評價評價
商品訊息特點
| 含糖 |
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| 葷/素 |
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| 包裝 |
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| 分類別 |
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
國教新課綱將上路 社會、資訊科課本還在審
國教院院長許添明（左）、國教院教科書研究中心主任楊國揚（右）3月中旬在教育部舉行記者會，強調新課綱教科書審查會如期、如質完成。 圖／聯合報系資料照片 分享 facebook 十二年國教新課綱八月上路，但許多教科書遲未通過審查，教團憂心課本品質、學校也怕來不及選書。國家教育研究院昨公告第二階段審查通過的教科書，已七成、近三百本通過，但國高中社會、資訊科技等少數領域都還沒有版本通過。國教院強調書商都已加緊修正，本月底一定可如期審完公告，學校絕不會沒書可選。國教院教科書研究中心主任楊國揚指出，八月上路的新課綱，小一、國一、高一學生先實施，送審各科教科書共四二五冊，初審結果分為「通過」、「修正」和「重編」，初審修正後可再複審、修正後第三審，到了第四次審查，就只有通過和不通過兩種，但除非書商完全放棄修正，否則到了第四審，通常會通過。. } }); } 楊國揚說，到昨晚為止，已有二九五本教科書通過審查，占總數約七成，另一百多本未通過的教科書，絕大多數已進入二審、三審修正階段，包括國中、普通高中的社會及資訊科技等領域。為何資訊、社會科遲遲仍無法審查通過及公告？楊國揚解釋，主因有二，一是這兩個領域的課綱原本就較晚公告，連帶影響審查的期程；二是像國中資訊是全新領域，高中社會課綱變動較大，出版社較沒享好禮編寫經驗，也沒舊的教科書可以參考，國教院為顧及品質，確保課本內容對準課綱，需要較多時間和書商、編者磨合，但各版本都已在二審、三審修正階段，最晚月底就可全部公告。楊國揚說，除高中健康與護理及高職部分專業科目，因送審版本比較少，可能只有一到兩個版本供學校選擇，其他像資訊、社會等主要科目，最後應該都至少會通過三個版本，未來半個月會陸續公告。
豪宅市場點火回暖 營建全部完工認列透玄機
【作者／黃靖哲】
雖然很難有個準確的數字證明，但房地產一線從業人員已感覺到一股來自於台商回台的購屋資金持續發酵！原因在中國大陸去年起實施了俗稱肥咖條款之後，台商漸漸感覺到避稅愈來愈困難，資金紛紛轉回到台灣，其中一大部分轉入了房地產相關！
市場估計，自2017年開始，陸續已有破千億元的台商資金回到台灣，相關業者表示，台商買房不但成交量大，成交也快速。讓營建業喜孜孜的資金行情，市場上看4000億元資金回台。對景氣低迷已久的房地產而言，先見到豪宅市場點火回暖，隨即中、小自住宅，精華地段預售屋等陸續傳出成交捷報！似乎使得近年來持續被看空的房地產市場，見到轉機的機會。
另外金管會上月底宣布大幅鬆綁建築融資限制，增列廠房、都更興建，以及用於相關用途的營建工程業營運周轉金放款等，免計入建築融資上限30%限制。使得銀行一般購屋融資釋出3500億元～7000億元空間。加上都市更新條例草案的推出後對於容積率的獎勵與鬆綁，以及雙子星、空軍總部等幾個指標性政府開發案的提出，都屬於有意鼓勵房市交易轉熱的加溫動作，進入2018年第3季，北台灣上半年新成屋、預售屋推案量達5615億元，較去年同期暴增逾1600億元，這也是建商2015年以來首次做出更大推案的動作，當然也使得市場樂觀的氣氛逐漸上升！
餘屋量高前景堪憂
但也有另一種說法認為，房市雖然曙光乍現，前景仍有隱憂！餘屋量的偏高，是房市仍難脫離谷底的重要原因，目前全國的餘屋量仍達到7045萬宅，新建餘屋以新北市重點區域1.37萬空戶，而且消化速度緩慢！餘屋每季又以約1600戶增加當中！在供給面大於需求狀況下，就此認為房市重新出現長多循環機會不大，冷門區域仍是乏人問津！但區域不同，狀況則也大不相同！反觀北市中心區許多建案預售屋成屋，看屋人氣旺盛且推出新高價。因此個別狀況差距很大！此一狀況也反映在財報上！去年而言，38家的上市櫃營建公司衰退，其中13家EPS竟然轉為負數，還有如此多EPS是負數的令人難以理解！這當然表達了2017年房市的嚴峻，但是，投資人要注意，全部完工法的實施，是審視財報中必須先行了解的部分！
IFRS會計準則採取「全部完工法」，讓建商不可再使用過去的完工比例法認列營收，等於說過去在預售款拿到15%，約銷售6～7成狀況下就可以開始按比例認列營收！現在必須等到完工，交屋後才能一次入帳！且營建過程中，或是預售屋持續收費過程中，所收到的現金等並不可入帳！反而是支出必須一次認列！因此去年交屋淡季，廣告費用先行支出，許多建商EPS自然成為負數，原因在此！未來對於建商過去「窗飾」美化財報行為等於完全廢止，可讓財報更透明化！相反也使得每季每年獲利差不多的平滑型的財報EPS，變成忽大忽小。
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